Prestigiosa villa panoramica con piscina, parco di 2.700 mq e 4 ettari di terreni agricoli
In posizione dominante, sulla sommità di una dolce collina, sorge questa elegante e scenografica villa di grande fascino, immersa nella quiete della natura e circondata da un contesto di assoluta privacy. Una proprietà esclusiva, curata con attenzione in ogni dettaglio, capace di coniugare rappresentanza, comfort e autenticità paesaggistica.
L’accesso avviene attraverso un suggestivo viale alberato di cipressi in perfetto stile toscano, che introduce a un magnifico giardino di circa 2.700 mq, ricco di essenze pregiate e mature: cipressi cinquantennali, ulivi secolari, ortensie, glicine e numerose varietà floreali dai colori vivaci e dai profumi avvolgenti. Il verde, perfettamente mantenuto, è servito da impianto di irrigazione alimentato da pozzo privato con portata di 10 litri al secondo.
Una scenografica scalinata in sanpietrini conduce all’ingresso principale della villa e a un ampio terrazzo sovrastante un locale magazzino/garage di ben 144 mq con cantina. Il terrazzo, rifinito anch’esso in sanpietrini, è impreziosito da una giovane edera ornamentale che ne avvolge armoniosamente le murature.
Sul lato sud si sviluppa un elegante portico che introduce al piano terra, dove troviamo ambienti ampi e accoglienti: un prestigioso doppio salone con importante camino centrale, una raffinata living room con accesso diretto all’area piscina, una luminosa sala da pranzo con grande tavolo in legno e una cucina installata nel 2021. Dalla cucina si accede inoltre al lato est della proprietà, anch’esso servito da portico coperto.
Il piano superiore è raggiungibile tramite una scala in basalto che conduce a una zona relax/disimpegno. Da qui si accede a tre camere da letto, ciascuna dotata di bagno en suite, oltre a un ulteriore terrazzo coperto. La suite padronale dispone di terrazzo privato coperto con incantevole vista lago e fontanella in basalto.
Sul retro della villa si apre una splendida area dedicata al benessere e al tempo libero, con una grande piscina di 17,5 x 8,5 metri, vasca idromassaggio separata, bagno dedicato, spogliatoio e locale tecnico che ospita gli impianti della piscina e dell’irrigazione.
A pochi passi, un romantico cerchio di cipressi custodisce un gazebo rivestito di glicine, da cui si gode una vista suggestiva sulla villa con il lago sullo sfondo. Dalla piscina stessa si intravede il lago, regalando scorci di rara bellezza.
All’ingresso della proprietà, sulla sinistra del viale principale, una particolare piantagione di bambù con sette diverse varietà protegge una sorgente spontanea d’acqua, anch’essa utilizzata per l’irrigazione.
Dal punto di vista costruttivo, la villa presenta murature quasi interamente portanti e di notevole spessore, garanzia di eccellente isolamento naturale: freschezza in estate e minima dispersione termica durante l’inverno. Il riscaldamento è alimentato a gas metano tramite radiatori. La potenza dell’impianto elettrico è pari a 30 kW.
Completa la proprietà un importante compendio di terreni agricoli circostanti per una superficie complessiva di circa 4 ettari.
Una dimora di rappresentanza, immersa nella natura, ideale come residenza privata di prestigio, struttura ricettiva di charme o esclusivo buen retiro.
