La villa si sviluppa su una superficie interna calpestabile di 210 mq, completata da 64 mq di portici, un terrazzo di 16 mq e un giardino di 620 mq per un totale di 300 mq commerciabili. Situata in una tranquilla zona residenziale, la proprietà gode di una posizione privilegiata: la piazza del lungolago, il porto turistico e la piazza principale della cittadina sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. Un accogliente giardino, curato nei dettagli e delimitato da un’alta siepe che garantisce privacy, offre la possibilità di vivere gli spazi esterni in totale relax.
La villa è dotata di:
- Pannelli fotovoltaici da 5 kW con batterie di accumulo da 10 kW, che contribuiscono a ridurre i costi di gestione.
- Pompe di calore, per una climatizzazione efficiente anche in estate.
- Riscaldamento a gas, per un comfort ottimale durante i mesi invernali.
- Sistema di allarme anti-intrusione, per una maggiore sicurezza.
- Pozzo artesiano, che alimenta l’impianto di irrigazione automatica e tre punti acqua esterni.
Completata nel 2005, la villa è stata costruita utilizzando materiali di altissima qualità, sia nelle strutture portanti sia nelle raffinate rifiniture, offrendo spazi abitativi ampi e luminosi.
Disposizione degli interni :
Piano terra :
- Salone doppio con zona pranzo e soggiorno dotato di un antico camino, affacciato su un ampio portico.
- Cucina con camino, che si apre direttamente sul secondo portico, completo di angolo cottura e camino.
- Una camera da letto.
- Un bagno.
- Locale sottoscala e comodo ripostiglio.
- Due portici per un totale di 64 mq, perfetti per vivere l’esterno in tutte le stagioni.
Primo piano:
- Tre camere da letto, due delle quali con accesso diretto al terrazzo di 16 mq.
- Due bagni.
La proprietà è dotata di un doppio accesso: uno esclusivamente pedonale e l’altro sia pedonale che carrabile, per garantire massima praticità e comodità.
Classe Energetica : F
Perché scegliere Bolsena?
Bolsena è una località incantevole con una storia millenaria, tradizioni culinarie uniche e una comunità accogliente. Offre una vasta gamma di attività culturali, musicali e storiche, oltre a numerose opportunità per gli amanti della natura e della vita all’aria aperta: pesca sportiva, escursioni in canoa, barca a vela o a motore, sci nautico, windsurf, passeggiate in bicicletta o a cavallo. Bolsena rappresenta il luogo ideale per chi cerca tranquillità e bellezze naturali senza rinunciare a una vivace vita comunitaria.
