Nel cuore del centro storico di Bolsena, all’interno di un’antica palazzina nobiliare con accesso da Corso Cavour, si propone in vendita un’intera struttura su due livelli composta da due unità immobiliari distinte, per una superficie complessiva di circa 188 mq calpestabili.
Piano terra – 73 mq, abitabile e arredato L’unità al piano terra è in buono stato e completamente arredata. Il suo elemento centrale è un salone di grandi dimensioni con cucina a vista e camino, spazioso al punto da consentire — in sede di ristrutturazione del piano superiore — l’inserimento di una scala interna di collegamento tra i due livelli, senza sacrificare la funzionalità degli ambienti. Completano l’unità due camere da letto matrimoniali e un bagno. L’accesso avviene tramite un caratteristico portone che introduce a un cortile interno privato.
Primo piano – 115 mq, da ristrutturare Il piano superiore, di circa 115 mq, fa parte della medesima palazzina ed è accessibile dallo stesso cortile interno. L’unità necessita di ristrutturazione completa e offre cinque vani con un impianto spaziale molto generoso. Sono incluse una cantina sottostrada e un magazzino adiacente all’ingresso. Le numerose finestre garantiscono una buona esposizione alla luce naturale.
L’opportunità Acquistati congiuntamente, i due immobili offrono la possibilità concreta di realizzare un’abitazione privata su due piani in pieno centro storico, con scala interna di collegamento ricavabile dal salone del piano terra. La parte abitabile consente un utilizzo immediato, mentre il piano superiore offre ampi margini di personalizzazione — da residenza principale ampliata, a casa vacanze con unità ospiti indipendente, fino a un investimento da valorizzare nel tempo.
Prezzo complessivo per entrambe le unità: € 145.000 (le unità possono essere acquistate anche separatamente — vedi annunci individuali: Bol Cavour 2 e Bol 0)
