Immerso in un contesto naturale suggestivo, questo casale in pietra e tufo di 600 mq, costruito negli anni ’40, si trova a soli 200 metri dalle sponde del Lago di Bolsena, lungo la storica Via Cassia. Un tempo utilizzato come residenza, magazzino ed essiccatoio per il tabacco, oggi offre grandi possibilità di recupero e valorizzazione.
Un primo intervento di ristrutturazione ha già interessato una porzione di 113 mq, trasformata in un appartamento accogliente e abitabile, composto da cucina, tinello, tre camere da letto e bagno. I restanti 510 mq, attualmente accatastati come unità collabente, sono adibiti a magazzini e offrono ampi spazi da recuperare.
La proprietà è circondata da un terreno di circa 3.000 mq. A meno di 20 metri dal casale si trova un ulteriore terreno di 10.000 mq, che si estende fino alla spiaggia del lago. La vendita include dunque 32 metri di fronte lago, un valore aggiunto unico per chi desidera un accesso diretto all’acqua.