210 m² große Villa mit 620 m² großem Garten – Nur wenige Gehminuten vom Ufer des Bolsenasees entfernt, in einer komfortablen Wohngegend und umgeben von einer hohen Hecke, die die Privatsphäre schützt, ist diese geräumige Villa mit 210 begehbaren Quadratmetern ideal für Familiensommer und bietet gleichzeitig Komfort und Ruhe. Der 2005 fertiggestellte Bau ruht auf soliden und robusten Fundamenten und zeichnet sich durch die Verwendung hochwertigster Materialien und moderner Systeme aus, die einen hohen Wohnstandard gewährleisten.
Die Villa ist so konzipiert, dass sie große und helle Wohnräume bietet, darunter ein Doppelwohnzimmer, eines davon mit Kamin, eine geräumige Küche mit direktem Zugang zur Veranda, die mit einer Außenküche ausgestattet ist, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen komfortablen Abstellraum Zimmer im Erdgeschoss. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch zwei Veranden mit einer Gesamtfläche von 64 m2, perfekt, um die Außenumgebung zu jeder Jahreszeit zu genießen. Die erste Etage besteht aus 3 Schlafzimmern und zwei Badezimmern, von denen zwei Zugang zur 16 m² großen Terrasse haben.
Aus energetischer Sicht besonders vorteilhaft, ist die Villa auf einer erhöhten Dachschräge mit einer 5-kW-Photovoltaikanlage mit 10-kW-Speicher ausgestattet, was sie äußerst effizient macht und eine vorteilhafte und nachhaltige Heizung ermöglicht, wodurch die Verwaltungskosten gesenkt werden.
Das Anwesen verfügt über einen doppelten Zugang, einen ausschließlich für Fußgänger und einen sowohl für Fußgänger als auch für Fahrzeuge, was Praktikabilität und Zugänglichkeit gewährleistet. Der umliegende Garten mit einer Fläche von 620 m² eignet sich perfekt zum Genießen von Momenten der Entspannung im Freien und rundet das Angebot dieser eleganten und funktionalen Residenz ab.
