Bolsena – Exklusive Villa 150 Meter vom See entfernt mit privatem Zugang zum Strand
Diese prächtige Villa, eingebettet in die Ruhe der Landschaft und umgeben von viel Grün, genießt eine einzigartige Lage 5 km nördlich des Zentrums von Bolsena und ist in weniger als 10 Minuten erreichbar. Die Villa befindet sich auf einem Grundstück ohne weitere Häuser in der Umgebung, ist über eine Privatstraße erreichbar und vollständig aus freiliegendem Tuffstein gebaut, der typisch für die Gegend ist.
Hauptmerkmale der Immobilie :
Die Villa umfasst eine Hauptwohnung auf zwei Ebenen und zwei weitere Wohnungen, ebenfalls auf zwei Ebenen, mit einer Gesamtfläche von 220 m2 und einer 31 m2 großen Terrasse im ersten Stock des Haupthauses.
Hauptwohnung : Im Erdgeschoss finden wir ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Garage. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine große Terrasse mit Zugang zu einem nicht bewohnbaren Dachboden.
Zwei unabhängige Wohnungen: Jede besteht im Erdgeschoss aus einem Wohnzimmer mit Kochnische und im Obergeschoss aus einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.
Land und Annehmlichkeiten
Das Anwesen erstreckt sich über 12.000 m2 Land, mit einem Olivenhain mit rund 120 Pflanzen und verschiedenen hohen Bäumen. Die kleineren Wohnungen sind mit einem Kamin ausgestattet, während die Hauptwohnung über einen Thermokamin verfügt, der die Heizung versorgt. Die Villa ist an das städtische Wassernetz angeschlossen und verfügt über einen Sammler rund um den See für das Entwässerungssystem.
Eine Oase der Ruhe mit Seeblick
Der private Zugang zum See, das Fehlen benachbarter Häuser und der Panoramablick schaffen eine ideale Umgebung für Tage völliger Entspannung, sowohl am Privatstrand als auch in den Gärten der Villa. Dank der regionalen Landschaftsbeschränkungen, die das Gebiet vor Neubauten schützen, garantiert dieses Anwesen einen Kontext absoluter Ruhe, Privatsphäre und authentischen Kontakts mit der Natur.