Exklusive Panoramavilla mit Pool, 2.700 m² Parkanlage und 4 Hektar Landwirtschaftsfläche
In beherrschender Lage auf dem höchsten Punkt eines sanften Hügels befindet sich diese elegante und eindrucksvolle Villa von besonderem Charme, eingebettet in die Natur und mit absoluter Privatsphäre. Ein exklusives Anwesen, das bis ins Detail gepflegt wurde und Prestige, Komfort sowie landschaftliche Schönheit vereint.
Die Zufahrt erfolgt über eine malerische, von Zypressen gesäumte Allee im klassischen toskanischen Stil, die zu einem herrlichen Garten von ca. 2.700 m² führt. Dieser ist mit wertvollen und alten Pflanzenbestand ausgestattet: fünfzigjährige Zypressen, jahrhundertealte Olivenbäume, Hortensien, Glyzinien sowie zahlreiche farbenfrohe und duftende Blumen. Die Grünflächen verfügen über eine Bewässerungsanlage, gespeist von einem privaten Brunnen mit einer Förderleistung von 10 Litern pro Sekunde.
Eine repräsentative Steintreppe führt zum Haupteingang der Villa sowie zu einer großzügigen Terrasse über einer 144 m² großen Garage/Lagerfläche mit Weinkeller. Die Terrasse mit traditionellem Steinbelag wird von jungem Efeu geschmackvoll umrahmt.
Auf der Südseite öffnet sich ein eleganter Portikus zum Erdgeschoss. Dort befinden sich großzügige und einladende Wohnbereiche: ein repräsentativer doppelter Salon mit imposantem Kamin, ein stilvolles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Poolbereich, ein heller Speisesaal mit langem Holztisch sowie eine im Jahr 2021 installierte Küche. Von der Küche gelangt man zudem auf die ebenfalls überdachte Ostseite des Hauses.
Das Obergeschoss ist über eine Basalttreppe erreichbar und öffnet sich zu einem Ruhebereich mit Diele. Von hier aus gelangt man zu drei Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad en suite, sowie zu einer weiteren überdachten Terrasse. Die Mastersuite verfügt über eine private überdachte Terrasse mit bezauberndem Seeblick und einem Brunnen aus Basalt.
Auf der Rückseite der Villa befindet sich ein großzügiger Freizeitbereich mit einem 17,5 x 8,5 Meter großen Swimmingpool, separatem Whirlpool, Bad, Umkleideraum sowie Technikraum für Pool- und Bewässerungsanlagen.
In unmittelbarer Nähe umschließt ein romantischer Kreis aus Zypressen einen mit Glyzinien bewachsenen Pavillon, von dem aus sich ein herrlicher Blick auf die Villa mit dem See im Hintergrund eröffnet. Auch vom Poolbereich aus ist der See sichtbar.
Am Eingang des Anwesens, links der Zufahrt, schützt ein besonderer Bambushain mit sieben verschiedenen Sorten eine natürliche Quelle, die ebenfalls zur Bewässerung genutzt wird.
Baulich verfügt die Villa überwiegend über tragende Wände mit erheblicher Stärke, was für hervorragende natürliche Isolierung sorgt: angenehm kühl im Sommer und kaum Wärmeverlust im Winter. Die Beheizung erfolgt über Heizkörper mit Erdgasversorgung. Elektrische Anschlussleistung: 30 kW.
Zum Anwesen gehören außerdem umliegende Landwirtschaftsflächen mit einer Gesamtgröße von etwa 4 Hektar.
Ein repräsentativer Landsitz inmitten der Natur – ideal als exklusiver Privatwohnsitz, charmantes Gastanwesen oder stilvoller Rückzugsort.