Die Villa erstreckt sich über eine begehbare Innenfläche von 210 m2, ergänzt durch 64 m2 Veranden, eine 16 m2 große Terrasse und einen 620 m2 großen Garten, was einer Gesamtmarktfläche von 300 m2 entspricht. Das Anwesen liegt in einem ruhigen Wohngebiet und profitiert von einer privilegierten Lage: Der Seeplatz, der Touristenhafen und der Hauptplatz der Stadt sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ein einladender, bis ins kleinste Detail gepflegter Garten, der von einer hohen Hecke umgeben ist, die Privatsphäre garantiert, bietet die Möglichkeit, die Außenbereiche in völliger Entspannung zu genießen.
Die Villa ist ausgestattet mit:
5-kW-Photovoltaikmodule mit 10-kW-Speicherbatterien, die zur Senkung der Verwaltungskosten beitragen.
Wärmepumpen, für eine effiziente Klimatisierung auch im Sommer.
Gasheizung für optimalen Komfort während der Wintermonate.
Einbruchmeldeanlage für mehr Sicherheit.
Artesischer Brunnen, der das automatische Bewässerungssystem und drei externe Wasserstellen speist.
Die im Jahr 2005 fertiggestellte Villa wurde unter Verwendung hochwertigster Materialien sowohl für die tragenden Strukturen als auch für die edlen Oberflächen gebaut und bietet große und helle Wohnräume.
Innenaufteilung:
Erdgeschoss:
Doppeltes Wohnzimmer mit Essbereich und Wohnzimmer mit antikem Kamin und Blick auf eine große Veranda.
Küche mit Kamin, die direkt auf die zweite Veranda führt, komplett mit Küchenzeile und Kamin.
Ein Schlafzimmer.
Ein Badezimmer.
Platz unter der Treppe und praktischer Abstellraum.
Zwei Veranden mit insgesamt 64 m2, perfekt für das Leben im Freien zu jeder Jahreszeit.
Erster Stock:
Drei Schlafzimmer, zwei davon mit direktem Zugang zur 16 m2 großen Terrasse.
Zwei Badezimmer.
Das Anwesen verfügt über einen doppelten Zugang: einen ausschließlich für Fußgänger und einen sowohl für Fußgänger als auch für Fahrzeuge, um maximale Zweckmäßigkeit und Komfort zu gewährleisten.
Energieklasse: F
Warum Bolsena wählen?
Bolsena ist ein bezaubernder Ort mit einer tausendjährigen Geschichte, einzigartigen kulinarischen Traditionen und einer einladenden Gemeinschaft. Es bietet ein breites Spektrum an kulturellen, musikalischen und historischen Aktivitäten sowie zahlreiche Möglichkeiten für Liebhaber der Natur und des Lebens im Freien: Sportfischen, Kanufahren, Segeln oder Motorbootfahren, Wasserski, Windsurfen, Radfahren oder Reiten. Bolsena ist der ideale Ort für alle, die Ruhe und Naturschönheiten suchen, ohne auf ein lebendiges Gemeinschaftsleben verzichten zu müssen.